Fiecare client are preferințe diferite și fiecare proprietate are propriile caracteristici. Nu există o strategie de management universal care poate funcționa pentru toată lumea.
Flat Manager este singura companie din Romania și dintre puținele la nivel mondial, care are experiență, resurse și tehnologie pentru a deservi toate cele 3 segmente ale pieței de închiriere.
Cum poți alege cel mai benefic tip de închiriere pentru proprietatea ta? Să te ajutăm cu decizia. Vă vom consulta gratuit.
Închirieri pe termen scurt
Ce sunt
Durata tipică a închirierilor pe termen scurt este de 1 la 30 de zile.
Majoritatea chiriașilor (oaspeți) sunt turiști sau călători de afaceri, rezervând prin platforme precum Airbnb si Booking.
Tariful de închiriere este calculat pe noapte și se adaugă o taxă de curățenie.
Proprietăți adecvate
În București propritățile trebuie sa fie situate in centrul orașului, aproape de obiectivele turistice importante sau în zona de business, zona de Nord, etc.
Proprietățile trebuie să fi fost renovate în ultimii 5 ani și să aibă un aspect atractiv.
Avantaje
Închirierile pe termen scurt au două avantaje majore pentru proprietarii de locuințe: flexibilitatea de a folosi proprietatea dvs. oricând doriți și un randament mai mare.
Sunt potrivite pentru persoanele care ar dori să investească în imobiliare și să părăsească investiția în termen de 2 ani.
Este opțiunea perfectă pentru persoanele care locuiesc în străinătate și ar dori să stea in casa lor când se întoarc în țară.
Serviciile noastre
- Fotografii profesionale ale proprietăți
- Crearea listărilor pe Airbnb, Booking.com și Expedia
- Stabilirea dinamicii prețurilor
- Comunicare cu oaspeții 24/7
- Metode de check-in-uri (self sau meet and great)
- Organizarea procesului de curățenie
- Organizarea procesului de spălare si calcare al lenjeriilor si al prosoapelor
- Întreținerea proprietății (avem grijă ca ea sa nu se degradeze)
Închirieri pe termen mediu
Ce sunt
Durata închirierii pe termen mediu este de la 30 la 365 de zile.
Majoritatea chiriașilor sunt angajați ai companiei, nomazi digitali, actori, persoane oficiale și alte persoane care locuiesc temporar în oraș.
Tariful de închiriere este calculat săptămânal sau lunar.
Proprietăți adecvate
Proprietățile trebuie să fie situate în locații cheie din centrul orașului sau în imediata apropiere a zonelor de business.
Mobilier elegant și modern de înaltă calitate, cu birou sau spațiu de lucru. Stare perfectă a proprietății (renovată în ultimele 18 luni).
Preferință pentru clădirile noi, cu zone comune excelente și lift.
Avantaje
Amortizare redusă, gradul de ocupare optimizat și randamente mai mari.
Aceasta este o piață de nișă, care va continua să se dezvolte la nivel mondial.
Opțiune foarte potrivită în combinație cu închirieri pe termen scurt, cu condiția ca proprietarul să nu dorească să utilizeze proprietatea.
Opțiune ideală pentru investiții cu perspective pe termen lung (nu se preconizează vânzarea în următorii 2 ani)
Serviciile noastre
Toate serviciile pentru închirieri pe termen scurt sunt necesare.
În plus, vom lista proprietatea și pe platforma FlatAway, care servește clienților noștri din corporații, printre care se numără bănci internaționale, companii mari, firme de consultanță, studiouri de film, ambasade, organizații și altele.
Închirieri pe termen lung
Ce sunt
Chiria pe termen lung este chiria tradițională care poate dura unu sau mai mulți ani. O știi bine, dar am schimbat-o!
Transformăm proprietatea într-un apartament deservit cu serviciu de consierge.
Majoritatea chiriașilor sunt cupluri tinere care lucrează și familii care apreciază confortul și serviciile suplimentare.
Chiria se calculează lunar.
Proprietăți adecvate
Proprietățile trebuie amplasate în zone bune unde există cerere de chirie medium-up.
Proprietățile potrivite ar fi cele care se incadreaza peste medie, cu interioare moderne, în stare bună, renovate ecent, amenajate frumos.
Preferință pentru clădirile noi cu lift.
Avantaje
Verificăm proprietatea în fiecare lună: degradare scazută, siguranță crescută.
Fara riscuri. Colectăm chiria și monitorizăm plata facturilor de utilități.
Avem grijă de toate - remediem dacă se strică ceva, revopsim apartamentul după o perioadă lungă de timp in care a fost închiriat, etc.
Crește cererea și chiria proprietății datorită serviciilor suplimentare de concierge puse la dispoziția chiriașului.
Serviciile noastre
- Verificăm lunar proprietatea
- Încasarea și monitorizarea plății facturilor de utilități
- Handymen pentru lucrări de întreținere și reparații mici.
- Linie telefonică de urgență 24/7 în română și engleză
- Reprezentare în fața vecinilor și a diferitelor instituții.
Aflați mai multe despre diferitele tipuri de închirieri și serviciile noastre în secțiunea de întrebări frecvente.